Su comunidad, con las cuentas claras y alguien que responde.
Despacho en Totana. Usted habla siempre conmigo y recibe las cuentas explicadas en vídeo antes de cada junta.
O llame al 968 425 711.
Colegiado en el COAFMU y miembro de su Junta de Gobierno.
¿Quién es usted?
Presidente o junta
Presidir su comunidad sin cargar con todo.
Ver cómo le ayudoPromotora y obra nueva
De la entrega de llaves a la primera junta.
Constituir la comunidadComunidad sin administrador
¿Su comunidad se gestiona sola? Hablemos.
Profesionalizar la gestiónPropietario de RPS
Cuentas, documentos e incidencias en la app Fynkus.
Cómo acceder a la app- n.º 37462Colegio de Administradores de Fincas de Murcia
- 3 díaspara recibir su presupuesto cerrado y por escrito
- Desde 2011Administrador de Fincas Colegiado
- Desde 2016RPS en Totana, con un solo interlocutor
Lo que cambia cuando RPS administra su comunidad
Un solo interlocutor
Habla directamente con el administrador que firma las cuentas y acude a su junta.
Cuentas que se entienden
Antes de cada junta recibe Tus Cuentas Claras: un vídeo que explica en qué se ha gastado cada euro y qué queda pendiente.
Incidencias con seguimiento
Comunica la avería desde la app Fynkus, con fotos, y queda registrada al momento. Sin llamar para preguntar «¿cómo va lo del ascensor?».
Prevención antes que reparación
Controlo las inspecciones y revisiones obligatorias de su edificio antes de que venzan, no cuando llega la multa o la avería.
Seguridad jurídica
Convocatorias, actas y acuerdos ajustados a la Ley de Propiedad Horizontal. Datos de los vecinos tratados conforme al RGPD.
Morosidad bajo control
Reclamo las deudas con un procedimiento ordenado: primero el acuerdo, después la vía judicial si hace falta.
Las cuentas de su comunidad, explicadas en vídeo
Antes de cada junta, cada propietario recibe un vídeo breve con las cifras de su comunidad. Sin hojas de cálculo que nadie entiende.
- Ingresos, gastos y saldo, partida a partida.
- Qué está pendiente y qué se propone en la junta.
- Versión corta para verlo en el móvil.
Cambiar de administrador, en tres pasos
Usted no tiene que hablar con su administrador actual. Del traspaso me encargo yo.
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Hábleme de su comunidad
Rellene el formulario o llame al 968 425 711. Necesito el municipio, el número de viviendas y qué le preocupa.
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Reciba su propuesta
Le envío un presupuesto cerrado y por escrito en 3 días laborables. Si hace falta, visito antes la comunidad y se lo explico en persona a la junta.
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Aprueben el cambio en junta
Con el acuerdo firmado, solicito la documentación al administrador saliente. Desde que la recibo completa, en un mes su comunidad funciona con normalidad con RPS.
Su comunidad, en su móvil
Las comunidades que administro tienen la app Fynkus. Desde ella usted puede:
- Comunicar incidencias con un asistente, incluso con fotos.
- Ver las cuentas de la comunidad en tiempo real.
- Consultar su próximo recibo y si tiene algo pendiente.
- Tener a mano toda la documentación de la comunidad.
- Escribirme directamente, con fotos y documentos adjuntos.
La mayoría de mis comunidades llegan por recomendación. Esto es lo que cuentan.
[Testimonio real: comunidad que cambió de administrador]
[Testimonio real: propietario que recibió Tus Cuentas Claras]
[Testimonio real: presidente con una incidencia resuelta]
Respuestas claras sobre su comunidad
Guías prácticas para cualquier propietario, sea o no cliente de RPS.
Cómo cambiar de administrador de fincas paso a paso
Leer la guíaLo que todo propietario debe saber de la Ley de Propiedad Horizontal
Leer la guíaCalendario de revisiones obligatorias de su edificio
Ascensor, instalaciones contra incendios, inspección técnica y más.
Descargar la guíaLo que más me preguntan los propietarios
¿No encuentra su pregunta?
Pregúnteme directamente. Le respondo yo.
Llamar al 968 425 711 o escriba a info@rpsaf.es¿Cómo se cambia de administrador?
Por acuerdo de la junta de propietarios, que puede nombrar y cesar al administrador (art. 14 y 17.7 de la LPH). Con el acuerdo, el nuevo administrador solicita la documentación al saliente.
¿Es obligatorio aceptar la presidencia?
Sí. El cargo es obligatorio para quien resulte elegido. En el mes siguiente puede pedir al juez que le releve, explicando sus motivos (art. 13.2 de la LPH).
¿Qué pasa si un vecino no paga las cuotas?
La comunidad puede reclamarle la deuda por el procedimiento monitorio (art. 21 de la LPH). Mientras no pague o consigne la deuda, no puede votar en la junta (art. 15.2).
¿Cada cuánto hay que celebrar junta?
Al menos una vez al año, para aprobar los presupuestos y las cuentas (art. 16.1 de la LPH). Además, siempre que lo convoque el presidente o lo pida una cuarta parte de los propietarios o de las cuotas.
¿Es obligatorio el fondo de reserva?
Sí. Debe ser, como mínimo, el 10 % del último presupuesto ordinario (art. 9.1.f de la LPH).
¿Puedo consultar las cuentas y las actas de mi comunidad?
Sí. Cualquier propietario puede pedir la documentación de la comunidad. En RPS, los propietarios la reciben además explicada en vídeo antes de cada junta.
Un administrador con nombre y apellidos
Soy Ramón Paz Señoráns, Administrador de Fincas Colegiado n.º 37462 del COAFMU.
Soy Administrador de Fincas Colegiado desde 2011. En enero de 2016 fundé RPS en Totana y, desde febrero de 2024, el despacho está en la calle Juan XXIII. Cuando usted llama, le atiendo yo. Cuando hay junta, voy yo.
Además, formo parte de la Junta de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de la Región de Murcia como vocal noveno. Es mi forma de devolver a la profesión parte de lo que me ha dado y de trabajar por una administración de fincas más rigurosa y transparente.
Vocal de la Junta de Gobierno del COAFMU
Trabajo con un método preventivo: cuentas al día, revisiones obligatorias controladas y cada acuerdo ajustado a la Ley de Propiedad Horizontal y al RGPD.
Ramón Paz Señoráns
¿Su comunidad merece algo mejor?
Hábleme de su caso. Le respondo personalmente con un presupuesto cerrado y sin compromiso.
Teléfono: 968 425 711
Correo: info@rpsaf.es
Pedir cita previa: elija día y hora
Despacho: C/ Juan XXIII, 13 – Bajo, 30850 Totana (Murcia)
Horario de atención
Lunes a viernes, de 9:00 a 14:00.
Martes, miércoles y jueves, también de 16:00 a 18:00.
Del 15 de junio al 15 de septiembre: lunes a viernes, de 9:00 a 15:00.
